楼市不敢降价的原因有以下几个方面：

1. 土地成本高：土地是楼市的基础，土地供应有限，而需求却不断增加，导致土地成本居高不下。开发商buy土地的成本高昂，如果降价销售，可能会导致项目无法盈利甚至亏损。

2. 建材价格上涨：建材是房屋建设的重要成本，如果建材价格上涨，开发商的盈利空间就会受到压缩。在建材价格高企的情况下，开发商很难降低房价。

3. 银行贷款利率高：购房者通常需要通过银行贷款来支付房款，如果银行贷款利率较高，购房者负担加重，对购房需求造成冲击。开发商为了维持销售量，往往不敢降价，以保持购房者对房价的接受度。

4. 地方政府依赖土地财政：地方政府往往依赖土地出让收入来支持财政支出，如果楼市降价，土地出让收入将会减少，地方政府的财政压力将会增加。

5. 开发商盈利需求：开发商作为商业实体，追求利润zuida化是其自然选择。如果降价销售，开发商的利润将受到影响，因此他们不愿轻易降价。

6. 市场预期影响：楼市价格的变动往往受到市场预期的影响。如果市场普遍预期楼市会上涨，购房者会选择观望，导致市场供需失衡。在这种情况下，开发商不敢轻易降价，以防止触发市场恐慌。

综上所述，楼市不敢降价的原因主要涉及土地成本、建材价格、贷款利率、地方政府财政、开发商盈利需求以及市场预期等因素的影响。