住房加杠杆是指通过借贷或贷款的****房屋，以期望通过房产价值的上涨来获得利润。这种行为通常会涉及到使用贷款来支付购房款项的一部分，以及依靠未来房产价值的增长来偿还贷款。

住房加杠杆的目的是通过借入资金来**房产，以期望在未来房价上涨时获得资本收益。这种策略可以通过杠杆效应来放大投资回报。例如，如果一个人以自己的资金**了一套房屋，而房价在一段时间后上涨了10%，那么他的投资回报率将是10%。但如果他使用了借款来**房屋，并且杠杆比例为50%，那么他的投资回报率将是20%（10%*50%+10%*50%）。

然而，住房加杠杆也存在风险。如果房产价格下跌，房主可能会面临负债累累的风险。如果房价下跌超过了贷款金额，房主可能会面临负债违约的风险，可能导致丧失房产和信用记录受损。此外，**房产需要支付利息和其他相关费用，这些费用也会增加负担。

总之，住房加杠杆是指通过借贷或贷款**房产，以期望在未来房价上涨时获得资本收益。尽管可以通过杠杆效应放大投资回报，但也存在负债风险和额外费用的考虑。因此，在进行住房加杠杆之前，应谨慎评估自身的财务状况和风险承受能力。