盘活自住房产是指通过合理的利用方式，让自住房产实现增值或产生收益。以下是一些可以考虑的方法：

1. 出租：将闲置的房间或整个房产出租给他人，可以获得稳定的租金收入。可以选择长期租赁或短期租赁，如民宿等。

2. 分割出售：如果房产较大，可以考虑将其分割成多个独立的单位进行出售。这样可以获取较高的售价，也满足了不同人群的需求。

3. 转租：如果自住房产是以租赁形式获得的，可以考虑将租约转让给他人，从而获得租金差额。

4. 办公：如果房产位置优越，可以将其改造成办公场所出租给企业或个人。办公场所通常租金较高，且租期较长。

5. 短期租赁：将房产用于短期租赁，如周末度假屋、短期租赁等。这种方式可以获得较高的租金收入，尤其是在旅游景点周边。

6. 改造升级：对房产进行改造和升级，提高其价值和吸引力。例如，进行装修、增加设施和服务等，使其更适合租赁或出售。

7. 共享经济：通过共享经济平台，如Airbnb、途家等，将自住房产出租给短期租客，可以获得较高的回报。

8. 私人会所：将自住房产改造成私人会所，提供会员制度，吸引会员享受高品质的休闲、娱乐和社交服务。

9. 家庭旅馆：将自住房产改造成家庭旅馆，接待国内外游客，提供住宿和早餐等服务。

10. 租赁管理：将自住房产委托给专业的房地产公司进行租赁管理，他们会负责租客的筛选、租金收取和维护等事务，让房产实现被动收益。

需要注意的是，在盘活自住房产的过程中，应遵守相关法律法规，确保合法合规的运作。此外，市场需求、房产位置和房产状况等因素也需要考虑在内，以确保盘活自住房产的可行性和成功。