商业贷款购房额度通常取决于借款人的信用记录、收入情况、负债情况以及所购房产的价值。一般来说，商业贷款购房的额度可以覆盖房屋总价的70%至90%。具体来说，如果借款人的信用记录良好，收入稳定，负债水平较低，同时所购房产价值较高，那么他们有可能获得更高比例的商业贷款额度。但是需要注意的是，商业贷款的额度也会受到各家银行的政策限制和监管规定的影响，因此具体额度还需根据实际情况进行评估。