老年人buy房产通常需要考虑以下几个方面：

1. 财务状况：老年人购房时需要考虑自己的财务状况，包括退休金、存款、投资等资产。他们需要评估自己是否有足够的资金支付房屋首付和贷款，以及是否有稳定的收入来源用于偿还贷款。

2. 房屋选择：老年人购房时需要考虑房屋的位置、面积、户型等因素。他们需要考虑是否需要buy一处方便居住的房屋，例如一层楼房或者配备无障碍设施的房屋。

3. 贷款选择：老年人购房时可以选择自筹资金buy或者通过贷款buy。如果选择贷款buy，他们需要了解不同银行的贷款政策、利率等信息，选择适合自己情况的贷款产品。

4. 法律风险：老年人购房时需要注意遵守相关法律法规，确保购房合同和贷款合同的合法性和安全性。他们可以请律师或者房产中介帮助审查合同，保障自己的权益。

总的来说，老年人购房需要综合考虑财务状况、房屋选择、贷款选择和法律风险等因素，确保自己的购房计划顺利进行并最终实现。