跨境电商实体店是指在国内开设的销售跨境电商产品的实体店铺。下面是一个详细的步骤概述，介绍如何开设跨境电商实体店：

1. 市场调研：首先需要进行市场调研，了解目标消费群体的需求和buy习惯，评估市场潜力和竞争情况。

2. 选择经营模式：根据市场调研的结果，选择适合的经营模式，例如独立开店、加盟连锁或合作经营等。

3. 寻找供应商：与跨境电商平台合作或直接与国外供应商接洽，寻找优质的产品供应商，并签订合作协议。

4. 导入商品：根据市场需求和产品特点，选择合适的商品导入到实体店铺中。这可能涉及到商品采购、海关清关、物流运输等环节。

5. 店铺选址：选择适合的店铺位置，考虑人流量、竞争情况和租金等因素，确保店铺的可见性和便利性。

6. 店内装修：根据品牌形象和目标消费群体的喜好，进行店内装修和陈列，打造独特的购物环境和体验。

7. 市场推广：开设实体店后，进行市场推广活动，如线下广告、传单派发、社交媒体宣传等，吸引顾客到店消费。

8. 提供优质服务：为顾客提供优质的购物体验和售后服务，建立良好的顾客口碑和忠诚度。

9. 监控销售情况：通过销售数据和顾客反馈等手段，定期监控实体店的销售情况，及时调整经营策略和商品组合。

10. 不断优化：根据市场变化和顾客需求，不断优化实体店的经营策略、商品选择和服务水平，提高竞争力和盈利能力。

需要注意的是，在开设跨境电商实体店的过程中，还要遵守相关法律法规和税务规定，确保合规经营。同时，建议寻求专业机构或咨询师的指导，以确保顺利开设和经营实体店。