奥克兰是新西兰zuida的城市，也是一个重要的商业和金融中心。奥克兰的房价是新西兰最高的之一，因为其经济发展活跃、就业机会多以及人口增长快速等原因。

奥克兰的房价主要受到供需关系、土地稀缺和城市规划等因素的影响。由于奥克兰的土地资源有限，而人口不断增长，使得房屋供应相对较少，从而推高了房价。此外，奥克兰市中心地段有限，也是房价高企的原因之一，许多购房者希望能够在市中心buy房产。

近年来，奥克兰的房价一直呈上涨趋势。根据房地产机构的数据，奥克兰的房价在过去几年中平均每年上涨超过10%。这导致了一些购房者面临购房困难，尤其是低收入人群。

政府对奥克兰房价过快上涨的问题已经采取了一些措施，包括加强土地供应、推动新建住房项目以及实施限制外国人buy房产的政策等。然而，这些措施的效果有限，奥克兰的房价仍然保持较高水平。

尽管奥克兰的房价较高，但也有一些购房机会。例如，奥克兰周边地区的房价相对较低，购房者可以考虑在那些地方buy房产。此外，buy二手房、共享产权或选择租房等也是一些解决房屋问题的方式。

总之，奥克兰的房价较高，主要由供需关系、土地稀缺和城市规划等因素所致。政府已经采取了一些措施来缓解房价上涨的问题，但奥克兰的房价仍然保持较高水平。购房者可以通过考虑周边地区、buy二手房或选择租房等方式来解决房屋问题。