开征房产税是因为以下几个原因：

1. 资源调配：房产税有助于优化资源配置，通过向房地产领域征税，可以引导资金流向其他行业和领域，促进经济结构的调整和升级。

2. 财政收入：房产税是国家财政的一种重要收入来源。通过征收房产税，政府可以增加财政收入，用于提供公共服务、基础设施建设、社会保障等方面。

3. 防范房地产泡沫：过去几年来，一些地区出现了房地产泡沫，房价飞涨过快。征收房产税可以通过增加持有房地产的成本，抑制投资投机性购房，降低房地产市场的过热程度，防范房地产泡沫的形成。

4. 促进公平：房产税的征收可以减少财富不平等现象，通过对房产的持有进行税收调节，可以使富人和穷人在财富分配上更加平等，缩小贫富差距。

5. 调节市场需求：房产税可以通过增加购房成本，降低购房需求，从而平衡供需关系，稳定房地产市场，避免投资过度集中于房地产领域。

需要注意的是，房产税的具体政策设计和实施应该综合考虑国家经济状况、地区差异、社会承受能力等因素，以确保其能够达到预期的调控效果，而不引发其他问题。